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    4. Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite in Saarbrücken West

    Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite in Saarbrücken West

    Saarbrücken

    Preis:79.500 €
    €/m²:1472 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite in Saarbrücken West – Saarbrücken – Bild 1 von 6
    Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite in Saarbrücken West – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite in Saarbrücken West – Saarbrücken – Vorschaubild 5
    Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite in Saarbrücken West – Saarbrücken – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis79.500 €
    • Preis pro m²1472 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-10-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    441 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5292 €

    Mietrendite (ROI)

    6.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66115 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt, direkt am Malstatter Markt. Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren direkt am Malstatter Markt, und der Hauptbahnhof Saarbrücken ist in nur wenigen Minuten erreichbar.Über die Autobahn A620 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Völklingen, Neunkirchen und Frankreich. Auch die Saarbrücker Innenstadt liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders attraktiv macht.Dank der zentralen Lage und der guten Vermietbarkeit zählt Malstatt zu den nachgefragten Wohnlagen im Westen Saarbrückens.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 79.500 € (entspricht 1472 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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