4 Wohnungen im gepflegten MFH als Paket - Duisburg Walsum
Oswaldstr. 80, 47198 Duisburg
Preis:229.000 €
€/m²:1974 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:9
Baujahr:1975
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer9
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²1974 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
866 €
Jährliche Mieteinnahmen
10392 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeOswaldstr. 80
- PLZ / Ort47198 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Oswaldstraße liegt zentral in Duisburg und bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die Autobahnen A40 und A59 ist Duisburg hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der stabilen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten ist eine langfristige Vermietbarkeit gesichert.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 229.000 € (entspricht 1974 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Oswaldstr. 80, 47198 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
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