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    4. Aussichtsreiches Drei-Familien-Haus in Toplage auf dem Bopser

    Aussichtsreiches Drei-Familien-Haus in Toplage auf dem Bopser

    70184 Stuttgart

    Preis:2.000.000 €
    €/m²:4914 €/m²
    Fläche:407 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1956
    Aussichtsreiches Drei-Familien-Haus in Toplage auf dem Bopser – 70184 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Aussichtsreiches Drei-Familien-Haus in Toplage auf dem Bopser – 70184 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Aussichtsreiches Drei-Familien-Haus in Toplage auf dem Bopser – 70184 Stuttgart – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche407 m²
    • Grundstücksfläche1077 m²
    • Zimmer11
    • Etage1
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis2.000.000 €
    • Preis pro m²4914 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      68376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70184 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Dreifamilienhaus liegt auf dem Bopser, einer der begehrtesten Höhenlagen im Süden Stuttgarts. Die exponierte Wohnlage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung aus. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Weißenburgpark mit dem wunderschönen Teehaus. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnstruktur mit gepflegten Stadtvillen und stilvollen Mehrfamilienhäusern. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft mit einer Auswahl an Kindertagesstätten sowie allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen in komfortabler Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Bopser ermöglicht eine direkte Verbindung mit den Linien U5, U6, U7 und U12 ins Zentrum, zu den Universitäten sowie in andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés, Restaurants, Apotheken und ärztliche Versorgungsangebote unterstreichen die hohe Standortqualität. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Wohnkultur und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Immobilienscout24
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      Aussichtsreiches Drei-Familien-Haus in Toplage auf dem Bopser

      Inseriert am 5. Mai 2026
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      Aussichtsreiches Drei-Familien-Haus in Toplage auf dem Bopser

      Inseriert am 4. Juli 2025
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      2.300.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 2.000.000 € (entspricht 4914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 407 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70184 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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