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    Schöne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil von Magdeburg

    Magdeburg

    Preis:88.900 €
    €/m²:1646 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1901
    Schöne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil von Magdeburg – Magdeburg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis88.900 €
    • Preis pro m²1646 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      424 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5088 €

      Mietrendite (ROI)

      5.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine attraktive Mischung aus historischer Bausubstanz, grünen Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft.Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Cafés, Restaurants und Bäckereien prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Auch Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken oder Postfilialen sind schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil viel Abwechslung. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen im Freien ein. Das lebendige Viertel ist zudem bekannt für sein kulturelles Angebot und eine aktive Nachbarschaftsszene.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung, sodass das Magdeburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind die Wege kurz - ob in die Innenstadt, zur Universität oder zu den großen Einkaufs- und Freizeitangeboten der Stadt.Dank seiner zentralen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Wohnqualität zählt Stadtfeld-Ost zu den bevorzugten Adressen Magdeburgs. Die Umgebung verbindet das lebendige Leben eines urbanen Stadtteils mit ruhigen Rückzugsorten und macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 88.900 € (entspricht 1646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Immobilienbewertung

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