Für Familien, die modernes Design schätzen. Ihr Town & Country Stadthaus in Wolfsburg OT Brackstedt
Wolfsburg
Preis:282.150 €
€/m²:2090 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche533 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis282.150 €
- Preis pro m²2090 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.621 €
Jährliche Mieteinnahmen
19452 €
Mietrendite (ROI)
6.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Neubaugebiet Wolfsburg Brackstedt Gerberstraße38448 Brackstedt 2 Vollgeschosse erlaubt62 Grundstücke sind noch freiPreis pro m²: 375 EuroErsterschließung fertig Sommer 2024 Wer in Wolfsburg ruhig, im Grünen und trotzdem stadtnah wohnen möchte, der baut sich sein Haus in Brackstedt. Das Baugebiet mit Waldrandlage ist sehr grün. Unter anderem werden weitere 67 Straßenbäume gepflanzt. Ein 15 Meter breiter Grünstreifen mit integriertem Fußweg zieht sich vom Süden nach Norden durch die Mitte des Baugebietes und lädt zum Spazierengehen ein. An der Gerberstraße werden zwei moderne Bushaltestellen errichtet. Die Anbindung zum VW Werk ist mit jedem Verkehrsmittel (Fahrrad, PKW, Bus) als ideal zu bezeichnen. Man ist maximal 25 Minuten unterwegs. Alle unsere Bauplätze werden vollerschlossen nach dem Baugesetzbuch verkauft.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 282.150 € (entspricht 2090 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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