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    4. Repräsentative Beletage mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl

    Repräsentative Beletage mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl

    22397 Hamburg

    Preis:625.000 €
    €/m²:4735 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Repräsentative Beletage mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl – 22397 Hamburg – Bild 1 von 8
    Repräsentative Beletage mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Repräsentative Beletage mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl – 22397 Hamburg – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²4735 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.835 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22020 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs: Wohldorf-Ohlstedt. Als Teil der traditionsreichen Walddörfer vereint dieser Stadtteil auf besondere Weise naturnahes Wohnen, gehobene Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur - geprägt von gepflegten Grundstücken, altem Baumbestand und ehrwürdigen Kaufmannshäusern. Die zentrale Lage der Wohnung wird durch den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof Ohlstedt geprägt. Von dort fährt die Linie U1 bequem und ohne Umstieg bis in das Hamburger Zentrum. Am Bahnhof hat sich der Ortskern von Wohldorf-Ohlstedt mit seinem kleinen Wochenmarkt zudem seinen dörflichen Charakter bewahrt. Dort trifft man sich, tauscht sich aus, holt sich Rezeptideen oder einfach ein Stück guten Käse - der Markt ist mehr als Einkauf, er ist Teil des nachbarschaftlichen Lebensgefühls. Und auf dem kurzen Rückweg gönnen sich so manche ein leckeres Eis.Der wenige Minuten entfernte Stadtteil Duvenstedt bietet weitere Annehmlichkeiten und ist für den täglichen Bedarf mit dem HVV sehr gut erreichbar. Auch der Hofladen in Wulksfelde ist ein naher Anlaufpunkt und überzeugt mit einem hochwertigen Bio-Angebot mit regionalem Bezug.Zum Shoppen lädt das wenige Autominuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. Die umliegenden Naturschutzgebiete entlang des Alsterlaufs, das Rodenbeker Quellental und der Wohldorfer Wald dienen der Erholung und prägen das Wohngefühl ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote. Wohldorf-Ohlstedt steht für entschleunigtes Leben mit hohem Anspruch - ein Ort, der Qualität und Verlässlichkeit ausstrahlt. Wer hier wohnt, findet ein Zuhause im Grünen, mit direkter Anbindung an alles, was das städtische Leben wertvoll macht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Repräsentative Beletage mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl

      Inseriert am 10. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      625.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 4735 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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