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    4. Hanseatisch. Stilvoll. Elbnah.

    Hanseatisch. Stilvoll. Elbnah.

    22605 Hamburg

    Preis:2.890.000 €
    €/m²:14029 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Hanseatisch. Stilvoll. Elbnah. – 22605 Hamburg – Bild 1 von 8
    Hanseatisch. Stilvoll. Elbnah. – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche206 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis2.890.000 €
    • Preis pro m²14029 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.204 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      62448 €

      Mietrendite (ROI)

      2.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Herzlich Willkommen in Hamburg-Othmarschen. Dies ist eines der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile der Elbvororte. In unmittelbarer Näher zur Elbe präsentiert sich Othmarschen mit einer hanseatischen Villenarchitektur, ruhigen Straßen und einer Fülle an Grünflächen.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hamburger Flughafen ermöglicht. Die Umgebung fasziniert durch ihre repräsentative Nachbarschaft, grüne Alleen und die Nähe zu Övelgönne. Diese laden zu Spaziergängen und entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Neben der ruhigen Wohnatmosphäre finden Sie in der Waitzstraße ein vielseitiges Angebot an kleinen Boutiquen, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Die Lage der Elbvororte ist deshalb so beliebt, weil auf charmante Weise Natur, Eleganz und Urbanität miteinander vereint wird. Ein Stadtteil, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge des großstädtischen Lebens zu verzichten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hanseatisch. Stilvoll. Elbnah.

      Inseriert am 30. Juli 2026
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      2.890.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.890.000 € (entspricht 14029 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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