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    4. Einziehen, wohlfühlen und gut gehen lassen: Moderner Komfort-Bungalow im beliebten Villenviertel

    Einziehen, wohlfühlen und gut gehen lassen: Moderner Komfort-Bungalow im beliebten Villenviertel

    Karlsruhe

    Preis:1.790.000 €
    €/m²:6416 €/m²
    Fläche:279 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1961
    Einziehen, wohlfühlen und gut gehen lassen: Moderner Komfort-Bungalow im beliebten Villenviertel – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Einziehen, wohlfühlen und gut gehen lassen: Moderner Komfort-Bungalow im beliebten Villenviertel – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Einziehen, wohlfühlen und gut gehen lassen: Moderner Komfort-Bungalow im beliebten Villenviertel – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche279 m²
    • Grundstücksfläche1886 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis1.790.000 €
    • Preis pro m²6416 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45432 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76139 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Karlsruher Waldstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Karlsruhe und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und grüne Landschaft. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend liegt idyllisch eingebettet in ausgedehnte Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Trotz der naturnahen Lage ist die Waldstadt hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch eine sehr gute Fahrrad-Infrastruktur ermöglicht eine schnelle und umweltfreundliche Anbindung.Für Pendler und Vielfahrer bietet die Nähe zum Autobahnanschluss A5 einen großen Vorteil, der in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Damit sind auch die umliegenden Städte und Regionen bequem zugänglich. Familien profitieren zudem von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Gymnasium und eine Realschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was den täglichen Schulweg der Kinder unkompliziert und sicher macht.Zusammenfassend bietet die Karlsruher Waldstadt eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Sie ist eine ideale Wohnlage für all jene, die eine grüne Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu wollen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen, wohlfühlen und gut gehen lassen: Moderner Komfort-Bungalow im beliebten Villenviertel

      Inseriert am 24. Oktober 2025
      immoscout
      Kaufen
      1.790.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 1.790.000 € (entspricht 6416 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 279 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Immobilienbewertung

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