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    4. Energetisch fit für die Zukunft: Gepflegtes Zweifamilienhaus

    Energetisch fit für die Zukunft: Gepflegtes Zweifamilienhaus

    22399 Hamburg

    Preis:849.000 €
    €/m²:3508 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1964
    Energetisch fit für die Zukunft: Gepflegtes Zweifamilienhaus – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Energetisch fit für die Zukunft: Gepflegtes Zweifamilienhaus – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche892 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²3508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42384 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Poppenbüttel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, weitläufigen Gärten und Straßen mit altem Baumbestand, die ein harmonisches und naturnahes Wohngefühl vermitteln. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, während das Alstertal-Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt ist und vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet.Die Nähe zur Alster, zu Parks und zu weitläufigen Grünflächen macht Poppenbüttel ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien.Gleichzeitig ist der Stadtteil verkehrsgünstig angebunden: Mit der S-Bahn S1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, und über den Ring 3 oder die nahegelegenen Autobahnen A 7 und A 1 sind Sie schnell in anderen Stadtteilen oder im Umland.Poppenbüttel vereint also Ruhe, viel Grün, familienfreundliches Umfeld und kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeit - die perfekte Lage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus, in dem man langfristig ein Zuhause schaffen kann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 849.000 € (entspricht 3508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

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