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    4. RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Magdeburg-Reform

    RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Magdeburg-Reform

    Magdeburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:2361 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1963
    RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Bild 1 von 5
    RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Vorschaubild 4
    RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Magdeburg-Reform – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche625 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2361 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.176 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14112 €

      Mietrendite (ROI)

      6.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39118 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus liegt in der "Planetensiedlung" im Magdeburger Stadtteil Reform - einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Landes-hauptstadt, die erholsame Idylle und komfortable Infrastruktur zu einem beliebten, familienfreundlichen Umfeld verbindet.Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 3 und 9 sowie zahlreichen Buslinien, die schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich bieten die nahegelegene B71 und der Magdeburger Ring eine komfortable Anbindung mit dem Auto. Entlang der Kosmos-Promenade finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, während das nahegelegene Einkaufszentrum Bördepark im Südwesten des Stadtteils mit einer großen Auswahl an Supermärkten, Fach- und Elektronikmärkten überzeugt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur. Besonders für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium, sowie zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen, Grünflächen und das Freibad Süd befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 229.000 € (entspricht 2361 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Immobilienbewertung

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