Mitten in Mainz-Finthen Rentables 4-Parteienhaus mit eigener Duplex-Garage

Mitten in Mainz Finthen Rentables 4-Parteienhaus mit eigener Duplex-Garage Im Überblick: - insgesamt 4 Appartements mit Küche und Bad - 4 Duplex-Stellplätze in der eigenen Garage - kaum einsehbarer Innenhof mit weiteren Parkmöglichkeiten - bei Vollvermietung ca. 24.700,- EUR JNM / ca. 5,3 % Rendite - guter Allgemeinzustand und fortlaufend renoviert - weiteres Mietsteigerungspotential - in zentraler und ansprechender Wohnlage Wohnfläche: ca. 110 m² inkl. ca. 8 m² Treppenhaus zzgl. Nutzfläche Grundstück: 228 m² Aufteilung: Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Hausflur Baujahr: ca. 1900 / Grundsaniert in 1990 Zustand: guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990 Ausstattung: bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder und Schaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche Einnahmen Fenster: zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990 Energieausweis: Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zur Uni und Hbf. (ca. 12 und 15 Minuten) mit dem Auto nur ca. 9 Minuten Fahrzeit nach Mainz Stellplatz: Duplex-Garage mit 4 Stellplätzen und zwei möglichen Stellplätzen im Innenhof Aktuelle Mieteinnahmen: WHG 1: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl. WHG 2: 396,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl. WHG 3: steht derzeit leer; hier problemlos ca. 470,00 EUR Kaltmiete möglich WHG 4: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.ab dem 01.04.2026 NK-Vorauszahlungen von jeweils 155,00 EUR - mtl. Werbefläche im EG generiert 200,00 EUR netto mtl. 4 Duplexparker für jeweils 34,00 EUR netto mtl. / ab dem 01.04.2026 jeweils 38,00 EUR - mtl. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.k.A.