KAPITALANLAGE: Attraktives, modernes und charmant möbliertes 1-Zimmer-Studentenappartment in 91052 Erlangen
91052 Erlangen
Preis:229.500 €
€/m²:5598 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:1
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 22:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Etage2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis229.500 €
- Preis pro m²5598 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
621 €
Jährliche Mieteinnahmen
7452 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Schöne Lage in 91052 Erlangen, die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung zur A 73 sowie auch an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestelle in nächster Nähe, der Hauptbahnhof ist in 16 Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in nächster Nähe, auch zu Fuß erreichbar.
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Schönes, modernes und charmant möbliertes 1-Zimmer-Studentenappartment in 91052 Erlangen - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Inseriert am 14. Februar 2025
Immowelt
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229.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 229.500 € (entspricht 5598 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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