Zentrumsnahes Familienparadies mitten im Grünen
Augsburg
Preis:598.000 €
€/m²:3987 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche264 m²
- Zimmer6.5
- Etage1
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²3987 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.815 €
Jährliche Mieteinnahmen
21780 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86169 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Firnhaberau und ist nur ein paar Schritte von einem Naherholungsgebiet am Lech entfernt, welches mit zahlreichen Fuß- und Radwegen, Badestränden sowie weiteren Freizeitangeboten aufwartet. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in drei Minuten zu erreichen und mit dem Auto ist man nur ein paar Fahrminuten von der Augsburger Innenstadt entfernt. Genauso schnell erreicht man die Autobahn A8, über die man sowohl in Richtung München als auch Stuttgart Anschluss findet oder über die B17 bzw. B2 in kurzer Zeit in Richtung Landsberg oder Donauwörth fahren kann.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 598.000 € (entspricht 3987 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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