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    4. Ultimativer Luxusbungalow von Viebrock in Bestlage von Poppenbüttel!

    Ultimativer Luxusbungalow von Viebrock in Bestlage von Poppenbüttel!

    22399 Hamburg

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:11518 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Ultimativer Luxusbungalow von Viebrock in Bestlage von Poppenbüttel! – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ultimativer Luxusbungalow von Viebrock in Bestlage von Poppenbüttel! – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ultimativer Luxusbungalow von Viebrock in Bestlage von Poppenbüttel! – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ultimativer Luxusbungalow von Viebrock in Bestlage von Poppenbüttel! – 22399 Hamburg – Vorschaubild 7
    Ultimativer Luxusbungalow von Viebrock in Bestlage von Poppenbüttel! – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
    Ultimativer Luxusbungalow von Viebrock in Bestlage von Poppenbüttel! – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 02:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche773 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²11518 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-12-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.429 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29148 €

    Mietrendite (ROI)

    2.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22399 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und überwiegend grünen Wohngebiet des Stadtteils Poppenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die von viel Grün und zahlreichen Bäumen umgeben sind. Poppenbüttel gilt als beliebtes Wohngebiet aufgrund seiner naturnahen Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Alstertal, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen entlang der Alster. Hier können Bewohner und Besucher Natur pur genießen, spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Außerdem ist das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren in Hamburg, nicht weit entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.Die Verkehrsanbindung in Poppenbüttel ist optimal, mit schnellen Verbindungen zur Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" ist nur wenige Minuten von der Adresse entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt über die Linie S1. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.290.000 € (entspricht 11518 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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