Stilvoll renoviertes Haus mit Wärmepumpe und Solaranlage
Wolfsburg
Preis:648.000 €
€/m²:3746 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:5
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche173 m²
- Grundstücksfläche941 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis648.000 €
- Preis pro m²3746 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.743 €
Jährliche Mieteinnahmen
20916 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38446 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Barnstorf liegt im Süden Wolfsburgs und verbindet die Ruhe eines dörflichen Stadtteils mit der Nähe zur Innenstadt. Eingebettet in Felder und Wälder, grenzt der Ort an das Naturschutzgebiet Barnstorfer Wald - Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Trotz der naturnahen Lage ist Barnstorf verkehrsgünstig angebunden: Die Innenstadt, das VW-Werk und die A39 sind schnell erreichbar. So bietet Barnstorf eine hohe Lebensqualität für alle, die Natur und Stadt gut verbinden möchten.Hinweis gemäß GEG: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh//m²*a): 63,4, Strom-Mix, Baujahr: 1958 (Sanierung 2021, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021, Energieklasse: B
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 648.000 € (entspricht 3746 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
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