Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal

79100 Freiburg im Breisgau

Preis:710.000 €
€/m²:5966 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:4
Baujahr:2008
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 6
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 7
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
Wohnen, wo Freiburg zur Ruhe kommt - 4-Zimmer mit Waldblick in Günterstal – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Freiburg im Breisgau?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche119
  • Zimmer4
  • Baujahr2008

Kosten

  • Kaufpreis710.000 €
  • Preis pro m²5966 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.766 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21192

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort79100 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Schauinslandstraße im beliebten Freiburger Stadtteil Günterstal - einer der grünsten und zugleich exklusivsten Wohnlagen der Stadt.Das Besondere:Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Spazierwege in den Schwarzwald.Ob eine kurze Runde nach Feierabend oder ausgedehnte Touren am Wochenende - hier startet Ihre Auszeit unmittelbar vor Ihrer Wohnung.Günterstal steht für Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre - ideal für alle, die bewusst Abstand zum städtischen Trubel suchen.Gleichzeitig ist die Freiburger Innenstadt gut erreichbar:Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum und profitieren dort von der gesamten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten.Die Kombination aus unmittelbarer Naturnähe und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv - vor allem für Menschen, die Ruhe, Bewegung in der Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 710.000 € (entspricht 5966 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79100 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2008.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...