Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst. Hier ist Ihre passende Eigentumswohnung mit gr. Potenzial
Gelsenkirchen
Preis:52.500 €
€/m²:921 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis52.500 €
- Preis pro m²921 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-10-31T23:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
395 €
Jährliche Mieteinnahmen
4740 €
Mietrendite (ROI)
9.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45888 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in zentraler Lage von Gelsenkirchen- Bulmke Hüllen. Es handelt sich um eine einfache ruhige Wohnlage.KiTa ist in 150 mtr. Entfernung; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist gut zu erreichen. Die A42 und A40 erreichen Sie wenigen Fahrminuten.Gerne schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
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