Vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg-Hummelsbüttel, einem beliebten Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt - geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone sorgt für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl. Hier verbindet sich städtischer Komfort mit naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten eine schnelle Verbindung zu den U- und S-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel (U1) sowie Poppenbüttel und Ohlsdorf (S1). Von dort gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A7 und A1 gut erreichbar.Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hummelsbütteler Markt sowie das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie bieten beste Einkaufsmöglichkeiten.Auch im Bereich Bildung und Gesundheit ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im nahen Umfeld, ebenso Haus- und Fachärzte sowie Apotheken.Für Erholung und Freizeit sorgen das nahegelegene Naturschutzgebiet Raakmoor, der Parkfriedhof Ohlsdorf und der Alsterwanderweg, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung erhöhen zusätzlich den Wohnwert.Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Stadtteil - ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Eine ideale Kombination für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.