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    Aussicht, Lage, Freizeit - Schicke Wohnung mit Dachterrasse und Garage!

    Reutlingen

    Preis:375.000 €
    €/m²:3440 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1991
    Aussicht, Lage, Freizeit - Schicke Wohnung mit Dachterrasse und Garage! – Reutlingen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 07:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72762 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese tolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Reutlingen. Dem Markwasen. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, das nur etwa 2 Kilometer entfernt ist. Familien profitieren von der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 200 Meter entfernt, während die Grundschule in weniger als einem Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen ebenfalls in angenehmer Nähe von ungefähr anderthalb Kilometern.Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Lebensentwürfe macht. Ob Sie entspannende Spaziergänge unternehmen oder die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt genießen möchten, hier finden Sie das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 375.000 € (entspricht 3440 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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