Architekten Villa zur Eigennutzung in Köln-Dünnwald
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche286 m²
- Grundstücksfläche1954 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis995.000 €
- Preis pro m²3479 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.164 €
Jährliche Mieteinnahmen
61968 €
Mietrendite (ROI)
6.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51069 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Erstklassige Lage im Grünen - und dennoch zentralDie Lage des Hauses ist ein echtes Highlight! Köln-Dünnwald vereint auf harmonische Weise städtische Annehmlichkeiten mit einer naturnahen Umgebung. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während die Wälder und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
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