Im privaten Bieterverfahren: Sofort verfügbar - Architektenvilla in begehrter Lage von Köln-Dünnwald
51069 Köln
Preis:750.000 €
€/m²:2613 €/m²
Fläche:287 m²
Zimmer:10
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche287 m²
- Grundstücksfläche1954 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²2613 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Zwangsversteigerung
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.182 €
Jährliche Mieteinnahmen
62184 €
Mietrendite (ROI)
8.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51069 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Erstklassige Lage im Grünen - und dennoch zentralDie Lage des Hauses ist ein echtes Highlight! Köln-Dünnwald vereint auf harmonische Weise städtische Annehmlichkeiten mit einer naturnahen Umgebung. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während die Wälder und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 750.000 € (entspricht 2613 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 287 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51069 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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