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    4. Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon

    Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon

    22527 Hamburg

    Preis:809.000 €
    €/m²:10932 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon – 22527 Hamburg – Bild 1 von 6
    Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon – 22527 Hamburg – Vorschaubild 2
    Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon – 22527 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon – 22527 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis809.000 €
    • Preis pro m²10932 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18936 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22527 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      SZENE, STIL UND STADTGEFÜHLEingebettet in das Herz von Eimsbüttel verbinden die Lutteroth Lofts urbanes Lebensgefühl mit der einzigartigen Atmosphäre des beliebten Stadtteils. Nur 700 Meter trennen Sie von der lebhaften Osterstraße.Hier erwarten Sie authentisches Stadtleben, angesagte Bars, Szenerestaurants und vielfältige Freizeitangebote, die Eimsbüttel zu einem der gefragtesten Wohnorte Hamburgs machen.EIMSBÜTTELS BESTE SEITEGelegen an mehreren Kopfsteinpflaster-Alleen, gesäumt von beeindruckendem alten Baumbestand, bietet die Umgebung ein malerisches Viertel mit gut erhaltenen Gründerzeit-Altbauten.Frei von Durchgangsverkehr sorgt die Lage für eine angenehme Ruhe - ideal für Stadtliebhaber, die einen Rückzugsort mit nachbarschaftlicher Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Leben verzichten zu müssen.NAH DRAN, SCHNELL WEG - IDEALE ANBINDUNGEine Anbindung, die keine Wünsche offenlässt: In nur 500 Metern erreichen Sie die U-Bahn-Station Lutterothstraße (Linie U2), die Sie schnell und bequem quer durch Hamburg bringt. Für kürzere Wege steht die Bushaltestelle Högenstraße nur 300 Meter entfernt bereit. Und wenn Sie das Steuer lieber selbst in die Hand nehmen, ist die A7 in nur drei Autominuten erreichbar - ideal für Pendler und Fernreisende gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Neubau mit Südbalkon

      Inseriert am 22. Mai 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      809.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 809.000 € (entspricht 10932 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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