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    Zentrumsnahe Eigentumswohnungen

    Magdeburg

    Preis:187.000 €
    €/m²:3169 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Zentrumsnahe Eigentumswohnungen – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Zentrumsnahe Eigentumswohnungen – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Zentrumsnahe Eigentumswohnungen – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Zentrumsnahe Eigentumswohnungen – Magdeburg – Vorschaubild 3
    Zentrumsnahe Eigentumswohnungen – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Zentrumsnahe Eigentumswohnungen – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis187.000 €
    • Preis pro m²3169 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      438 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5256 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39112 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, präsentiert sich als ein zunehmend attraktiver Markt für Immobilieninvestoren und Eigenheimkäufer. Die Stadt, die historischen Charme mit moderner Dynamik vereint, zieht durch ihre wachsende Wirtschaft und hohe Lebensqualität eine stetig steigende Zahl an Bewohnern und Investoren an. Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 240.000 Menschen, was sie zur zweitgrößten Stadt in Sachsen-Anhalt macht. Magdeburg etabliert sich als wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Branchenstruktur.Besonders stark vertreten sind der Maschinen- und Anlagenbau, die Gesundheits- und Sozialwirtschaft sowie der IT-Sektor. Die Stadt ist Sitz mehrerer Hochschulen, darunter die Otto-von-Guericke-Universität, die über 14.000 Studenten hat. Zudem ist sie ein Zentrum für Wissenschaft und Forschung mit verschiedenen renommierten Instituten. Magdeburg ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Parks, wie den Elbauenpark und den Rotehornpark. Diese bieten hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten für die Einwohner. Zudem bietet die Stadt ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentrumsnahe Eigentumswohnungen

      Inseriert am 7. Januar 2025
      immowelt
      Kaufen
      187.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 187.000 € (entspricht 3169 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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