Trachau - denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus zum Ausbau
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 04:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche71 m²
- Grundstücksfläche80 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²3451 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
950 €
Jährliche Mieteinnahmen
11400 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1129 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
bevorzugte Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Dresdner Norden unweit der Jungen Heide - gewachsenes Wohngebiet mit zahlreichen Gebäuden aus den 1930er Jahren - gute Infrastruktur: verschiedene Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants im näheren Umkreis; Klinikum Neustadt/Trachau ca. 250 Meter entfernt; Supermarkt und Bäcker fußläufig erreichbar; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Elbepark - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle Linie 80 ca. 350 Meter, Bushaltestelle Linie 70 ca. 600 Meter und Straßenbahnhaltestelle Linie 4 sowie S-Bahnhof jeweils ca. 700 Meter entfernt
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