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    Gemütliche 2-ZKB-DG-Wohnung, komplett möbliert, 2 Kfz-Plätze, bezugsfrei, ruhige Lage IN-Nord

    85055 Ingolstadt

    Preis:259.000 €
    €/m²:4625 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Gemütliche 2-ZKB-DG-Wohnung, komplett möbliert, 2 Kfz-Plätze, bezugsfrei, ruhige Lage IN-Nord – 85055 Ingolstadt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 04:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²4625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    741 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8892 €

    Mietrendite (ROI)

    3.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ingolstädter Norden. Sie liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Audi AG sowie die sehr gute Anbindung an die Autobahn A9. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich profitieren möchten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer langfristig attraktiven Investition und einem angenehmen Zuhause.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 259.000 € (entspricht 4625 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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