Stabile Kapitalanlage - gepflegtes Zinshaus mit 8 Wohneinheiten!
21037 Hamburg
Preis:1.315.000 €
€/m²:2315 €/m²
Fläche:568 m²
Zimmer:3
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche568 m²
- Grundstücksfläche1267 m²
- Zimmer3
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis1.315.000 €
- Preis pro m²2315 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.970 €
Jährliche Mieteinnahmen
59640 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21037 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im ländlich geprägten Hamburg-Kirchwerder, unweit des Zollenspieker-Elbdeichs und der Zollenspieker Fähre. Kindergärten, Ärzte sowie die Grund- und Stadtteilschule Kirchwerder befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe in Kirchwerder sowie Penny, Edeka und Aldi in Curslack/Neuengamme sind schnell erreichbar. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Bergedorf mit der beliebten Einkaufsstraße "Sachsentor".Über die A 25 gelangt man in etwa 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Buslinien 124 und 120 sind fußläufig erreichbar und verbinden direkt mit dem S-Bahnhof Bergedorf sowie dem Hamburger Hauptbahnhof.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.315.000 € (entspricht 2315 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 568 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21037 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
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