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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und durchdachtem Grundriss

    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und durchdachtem Grundriss

    Nürnberg

    Preis:454.900 €
    €/m²:6065 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und durchdachtem Grundriss – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und durchdachtem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und durchdachtem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und durchdachtem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und durchdachtem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis454.900 €
    • Preis pro m²6065 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13464 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lage:Das Neubauprojekt liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt - einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Hier treffen familienfreundliches Umfeld, gute Infrastruktur und stadtnahes Wohnen aufeinander.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B8 sowie die Autobahnen A6 und A9 sind die Nürnberger Innenstadt, das Messegelände und das Umland schnell erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und der nahegelegene Reichswald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Altenfurt bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.In der näheren Umgebung befinden sich:.Einkaufsmöglichkeiten.Bäckerei und Metzgerei.Kindergarten und Schule.Ärzte und Apotheken.Restaurants und Cafés.Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.Öffentliche VerkehrsanbindungenEntfernungen:.Nürnberg 11,0 km.Lauf 18,9 km.Fürth 22,7 km.Erlangen 37,0 km. Neumarkt 34,4 kmFahrzeit zum nächsten Bahnhof: 4 minFahrzeit zur Autobahn: 9 minFahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min

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      Inseriert am 31. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 454.900 € (entspricht 6065 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Immobilienbewertung

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