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    4. Stilvolles Wohnen mit Blick ins Grüne I 2Zi-Wohnung mit Balkon I Top Lage I Energieeffizient

    Stilvolles Wohnen mit Blick ins Grüne I 2Zi-Wohnung mit Balkon I Top Lage I Energieeffizient

    Dresden

    Preis:392.000 €
    €/m²:6644 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Stilvolles Wohnen mit Blick ins Grüne I 2Zi-Wohnung mit Balkon I Top Lage I Energieeffizient – Dresden – Bild 1 von 1
    Stilvolles Wohnen mit Blick ins Grüne I 2Zi-Wohnung mit Balkon I Top Lage I Energieeffizient – Dresden – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis392.000 €
    • Preis pro m²6644 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      574 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6888 €

      Mietrendite (ROI)

      1.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Standort des Projekts befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Dresden, in einer der beliebtesten und aufstrebenden Wohnlagen der Elbmetropole. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung.Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Mehrfamilienhäusern und charmanten Villen, die ein harmonisches und zugleich lebendiges Stadtbild schaffen. Dank der ruhigen Seitenlagen und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.In wenigen Minuten erreicht man die Elbwiesen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser einladen. Auch die Innenstadt Dresdens ist schnell erreichbar - mit dem Auto oder der Straßenbahn in etwa 10 bis 15 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso bietet das Umfeld eine gute gastronomische Vielfalt sowie kulturelle Angebote im benachbarten Pieschen und der Dresdner Neustadt.Durch die nahe Anbindung an die B6, die Autobahn A4 und den Bahnhof Dresden-Neustadt ist der Standort auch verkehrstechnisch hervorragend vernetzt - sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Verkehr.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 392.000 € (entspricht 6644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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