Stilvolle Kapitalanlage: Energieeffizientes Architektenhaus mit 3 großen Wohneinheiten und zukunftssicherer Ausstattung (Wärmepumpe) / KFW-70 Neubau
22339 Hamburg
Preis:1.880.000 €
€/m²:4712 €/m²
Fläche:399 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2020
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche399 m²
- Grundstücksfläche720 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis1.880.000 €
- Preis pro m²4712 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.425 €
Jährliche Mieteinnahmen
77100 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22339 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel, zwischen der Hummelsbüttler Hauptstraße und dem Hummelsbüttler Weg. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Buslinien sind fußläufig erreichbar und stellen den direkten Anschluss an die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel (U1) sicher. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler wie für Vielreisende attraktiv ist.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.880.000 € (entspricht 4712 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 399 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22339 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
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