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    4. Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse

    81476 München

    Preis:1.184.600 €
    €/m²:10577 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse – 81476 München – Bild 1 von 4
    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse – 81476 München – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse – 81476 München – Vorschaubild 2
    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse – 81476 München – Vorschaubild 3
    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse – 81476 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.184.600 €
    • Preis pro m²10577 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.431 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29172 €

    Mietrendite (ROI)

    2.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort81476 München
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Südwesten Münchens gilt längst nicht mehr nur als Geheimtipp – er ist ein echter Lieblingsort zum Leben. Die gewachsene Umgebung vermittelt Heimatgefühl, und wer hier aufgewachsen ist, bleibt oft – mit gutem Grund. Auch Neu-Münchner:innen finden hier schnell ihr neues Zuhause.Inmitten dieses charmanten Stadtteils entsteht ein neues, hochwertiges Wohnprojekt für all jene, die das Besondere suchen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Marienplatz – ins Herz der Stadt. Wer gerne ins Grüne fährt, profitiert von der schnellen Anbindung an die A95: In rund 20 Minuten erreicht man den Starnberger See, in 40 Minuten Garmisch-Partenkirchen und in etwa 4 Stunden das mediterrane Flair des Gardasees.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse

    Inseriert am 9. Juli 2025
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    1.184.600 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.184.600 € (entspricht 10577 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81476 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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