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    Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    23566 Lübeck

    Preis:379.000 €
    €/m²:4512 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – 23566 Lübeck – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – 23566 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 16:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche84 m²
    • Grundstücksfläche618 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4512 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.106 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13272 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23566 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und städtisches Flair legen. Unser Einfamilienhaus in St. Gertrud, etwa 3,6 km östlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um all dies zu genießen.Für Kinder und Eltern gleichermaßen bietet die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung eine ideale Lösung für den täglichen Schul- und Kita-Alltag. Darüber hinaus können Eltern und Kinder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen, wie das Kunstzentrum, den Minigolf oder eine der vielen Galerien, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.Nach einem aktiven Tag können Familien die Nähe zu Parks nutzen, um sich in der Natur zu entspannen. Zwei Parks in der Nähe des Hauses laden zum Spazieren und Spielen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt ist, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.Abends können Familien in einem der Restaurants oder Schnellrestaurants in wenigen Gehminuten Entfernung essen gehen oder in einer der Kneipen entspannen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.Unser Einfamilienhaus in Lübeck-St. Gertrud bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Es ist der perfekte Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines Einfamilienhauses zu verbinden.

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      Inseriert am 18. September 2025
      Immowelt
      Kaufen
      379.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 379.000 € (entspricht 4512 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23566 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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