Attraktives Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten !
50739 Köln
Preis:649.000 €
€/m²:3688 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:1
Baujahr:1940
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche176 m²
- Grundstücksfläche226 m²
- Zimmer1
- Baujahr1940
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²3688 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-09-02T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.842 €
Jährliche Mieteinnahmen
34104 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50739 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
In der näheren Umgebung des Bewertungsobjektes sind überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser in geschlossenen Häuserzeilen vorhanden. Zudem befinden sich zudem ein Kleingartenverein, eine Schule und eine Kirche in der näheren Umgebung.• nächste Bushaltestelle (Bergstraße) ca. 160 m entfernt• SBahnhof Geldernstraße/Parkgürtel ca. 900 m entfernt• Hauptbahnhof Köln ca. 4 km entfernt• Autobahnanschlussstelle Bickendorf (A 57) ca. 3 km entfernt• Flughafen Köln/Bonn ca. 18 km entfernt
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649.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 649.000 € (entspricht 3688 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50739 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1940.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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