Für Liebhaber .....top sanierter Altbau in zentraler Lage!
Augsburg
Preis:525.000 €
€/m²:5198 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:2
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1912
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²5198 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.274 €
Jährliche Mieteinnahmen
15288 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86152 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage am Gallusbergle, direkt oberhalb desStadtgrabens mit Zugang zu einem weitläufigen Grüngürtel. Die Innenstadt ist in nur ca. 6Gehminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Näheund sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
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