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    4. Ein Ort für Visionen - eingebettet in historische Architektur

    Ein Ort für Visionen - eingebettet in historische Architektur

    20249 Hamburg

    Preis:2.690.000 €
    €/m²:6329 €/m²
    Fläche:425 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1900
    Ein Ort für Visionen - eingebettet in historische Architektur – 20249 Hamburg – Bild 1 von 5
    Ein Ort für Visionen - eingebettet in historische Architektur – 20249 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche425 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis2.690.000 €
    • Preis pro m²6329 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      8.456 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      101472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20249 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Haynstraße liegt mitten im Herzen von Eppendorf - einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine Lebensqualität, die hanseatischen Charme, urbane Vielfalt und naturnahes Wohnen miteinander verbindet.Nur einen kurzen Spaziergang entfernt flanieren die Menschen am Eppendorfer Baum oder schlendern über den Isemarkt, einem der traditionsreichsten Wochenmärkte der Stadt. Auch die Alsterkanäle sind schnell erreicht - perfekt für eine Auszeit im Grünen, eine Joggingrunde am Wasser oder eine entspannte Kanutour am Wochenende.In der Haynstraße genießt man nicht nur das Flair des historischen Eppendorfs, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U3 bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Jungfernstieg oder in andere beliebte Stadtteile. Auch der Flughafen ist schnell erreichbar - ideal für Vielflieger oder Wochenendtrips.Eppendorf steht für Stil, Beständigkeit und Lebensqualität - und die Haynstraße bringt all diese Qualitäten in einer Adresse zusammen. Ein Ort, an dem das Leben in Hamburg besonders schön ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Ort für Visionen – eingebettet in historische Architektur

      Inseriert am 27. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.690.000 € (entspricht 6329 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 425 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20249 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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