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    4. Platz zum Leben, Lieben & Wachsen - modernes Einfamilienhaus

    Platz zum Leben, Lieben & Wachsen - modernes Einfamilienhaus

    53225 Bonn

    Preis:599.000 €
    €/m²:3630 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2014
    Platz zum Leben, Lieben & Wachsen - modernes Einfamilienhaus – 53225 Bonn – Bild 1 von 9
    Platz zum Leben, Lieben & Wachsen - modernes Einfamilienhaus – 53225 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche159 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²3630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.459 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29508 €

      Mietrendite (ROI)

      4.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53225 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Geislar, einer der gefragtesten Wohnlagen im Bonner Norden. Geislar besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Rhein sowie zu den vielfältigen Rad- und Spazierwegen, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Darüber hinaus verfügt Geislar über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien stellen eine direkte Verbindung in die Bonner Innenstadt und nach Beuel her, während die nahegelegene Autobahn A59 sowie die A565 eine schnelle Anbindung an Köln, Siegburg und das gesamte Rheinland ermöglichen.Die Stadt Bonn selbst bietet jungen Familien eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Als ehemalige Bundeshauptstadt verbindet sie urbanes Leben mit einer sicheren, grünen und familienorientierten Umgebung. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen gewährleistet eine optimale Betreuung und Förderung für Kinder. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Kliniken hervorragend abgedeckt. Neben der sehr guten Infrastruktur überzeugt Bonn mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot: Das Rheinufer, die Museumsmeile und das nahegelegene Siebengebirge laden zu Ausflügen, Erholung und gemeinsamen Aktivitäten ein. Sportvereine, Musikschulen und Familienzentren ergänzen das Angebot und machen Bonn zu einem idealen Wohnort für Familien, die eine perfekte Balance aus Stadtleben und Natur suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Platz zum Leben, Lieben & Wachsen – modernes Einfamilienhaus

      Inseriert am 15. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      599.000 €
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      Platz zum Leben, Lieben & Wachsen – modernes Einfamilienhaus

      Inseriert am 29. August 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      599.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 599.000 € (entspricht 3630 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53225 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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