+++BEAUTIFUL LOCATION - Wohnen am Eichenwald+++
91054 Erlangen
Preis:795.000 €
€/m²:3975 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche787 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²3975 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.229 €
Jährliche Mieteinnahmen
26748 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Erlangen in kurzer Distanz zum beliebten Eichenwald und Meilwald.Die Lage im Jordanweg ermöglicht absolut ruhiges Wohnen im zentrumsnahen Umfeld.Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen. Die Vorteile der Stadt vereinen sich hier in Harmonie mit den Vorzügen der ruhigen, grünen Wohnlage. Bummeln, Shoppen und Ausgehen sind jederzeit möglich, ebenso der entschleunigende Spaziergang durch den nahe gelegenen Meilwald. Genießen Sie das vielfältige kulinarische und kulturelle Angebot von Erlangen. Kurze Wege in alle Richtungen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 795.000 € (entspricht 3975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91054 Erlangen.
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