Groß, stattlich und in bester Wohnlage! XXL-Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potenzial zwischen Röthelheimbad und Ohmplatz
Erlangen
Preis:750.000 €
€/m²:3846 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:9
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche431 m²
- Zimmer9
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²3846 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-05T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.504 €
Jährliche Mieteinnahmen
30048 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- feine und sehr begehrte Wohnlage mit kurzen Wegen und bester Infrastruktur- kurze Wege zum Siemens-Campus, zur Uni, den Kliniken + dem nahen Schulen- gleichzeitig hoher Freizeitwert durch das nahe Röthelheimbad u. dem Reichswald
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