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    4. Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung

    Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung

    Duisburg

    Preis:865.000 €
    €/m²:5340 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung – Duisburg – Bild 1 von 4
    Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung – Duisburg – Vorschaubild 1
    Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung – Duisburg – Vorschaubild 2
    Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung – Duisburg – Vorschaubild 3
    Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung – Duisburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche162 m²
    • Grundstücksfläche242 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis865.000 €
    • Preis pro m²5340 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.523 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47259 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Huckingen gehört seit jeher zu den besten und beliebtesten Wohnlagen Duisburgs. Hier, direkt an der nördlichen Grenze Düsseldorfs, entsteht das Neubaugebiet Am Alten Angerbach. Auf dem insgesamt ca. 17 Hektar großen Gebiet entstehen rund 300 Wohneinheiten sowie eine fünfzügige Kindertagesstätte. Rund ein Viertel der Fläche wird aus öffentlichen Grünflächen und einem zentralen Quartiersplatz bestehen. Die zentrale Achse des Quartiers wird als Parkanlage gestaltet. Huckingen liegt im Duisburger Süden und gehört aufgrund seiner sehr guten Lage, weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Duisburgs.Für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Vor allem das moderne Einkaufscenter mit großem Supermarkt in fußläufiger Entfernung bietet alles für den regelmäßigen Einkauf. Zudem befinden sich im Ortskern von Huckingen weitere Einkaufs- sowie Gastronomieangebote. Auch die medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus ist in direkter Nachbarschaft schnell erreichbar.Huckingen ist ein idealer Standort für Berufspendler. Durch die fußläufig erreichbare U79 besteht eine direkte Anbindung an den Duisburger und Düsseldorfer Hauptbahnhof. Und der schöne Stadtteil Kaiserswerth ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seinen beiden, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gymnasien, nur 7 km entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 865.000 € (entspricht 5340 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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