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    4. zu verkaufen: 2 Zi-W. vermietet als Kapitalanlage in Hamburg-Marmstorf

    zu verkaufen: 2 Zi-W. vermietet als Kapitalanlage in Hamburg-Marmstorf

    21077 Hamburg

    Preis:206.300 €
    €/m²:2990 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    zu verkaufen: 2 Zi-W. vermietet als Kapitalanlage in Hamburg-Marmstorf – 21077 Hamburg – Bild 1 von 3
    zu verkaufen: 2 Zi-W. vermietet als Kapitalanlage in Hamburg-Marmstorf – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
    zu verkaufen: 2 Zi-W. vermietet als Kapitalanlage in Hamburg-Marmstorf – 21077 Hamburg – Vorschaubild 2
    zu verkaufen: 2 Zi-W. vermietet als Kapitalanlage in Hamburg-Marmstorf – 21077 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis206.300 €
    • Preis pro m²2990 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9468 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Ernst-Bergeest-Weg befindet sich in Hamburg-Harburg im Stadtteil Marmstorf. In unmittelbarer Nähe zum Harburger Stadtpark und den Ausläufern der Harburger Berge bietet die Gegend viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Hamburg-Harburg. Von dort besteht über die S-Bahn Anschluss an die Hamburger Innenstadt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die die B75 sowie die Autobahnen A7 und A1. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich im näheren Umfeld zum Objekt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 206.300 € (entspricht 2990 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21077 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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