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    Flexibel nutzbares, äußerst gepflegtes Dreifamilienhaus in der Nähe der Fischbeker Heide!

    21149 Hamburg

    Preis:729.000 €
    €/m²:3156 €/m²
    Fläche:231 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1961
    Flexibel nutzbares, äußerst gepflegtes Dreifamilienhaus in der Nähe der Fischbeker Heide! – 21149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Flexibel nutzbares, äußerst gepflegtes Dreifamilienhaus in der Nähe der Fischbeker Heide! – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 11:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche231 m²
    • Grundstücksfläche1211 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis729.000 €
    • Preis pro m²3156 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Objekt liegt in Neugraben-Fischbek, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südwesten Hamburgs. In direkter Nähe befindet sich das Naturparadies Harburger Berge, das mit seinem üppigen Baumbestand und weitläufigen Heideflächen sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber ein beliebtes Ziel darstellt. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie der Wildpark Schwarze Berge oder das Freilichtmuseum Kiekeberg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen die Gegend besonders für Familien sehr attraktiv.Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, die Statteilschule und ein Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Sportbegeisterte können die Hausbruch-Neugrabener Turnerschaft (HNT) und andere Vereine mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in 1-2 km Entfernung entlang der Cuxhavener Straße (B 73) sowie der Neugrabener Bahnhofstraße zu finden.Die gute verkehrstechnische Anbindung durch die B 73 und die nahegelegene A 7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Der Neugrabener Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung in die Innenstadt sowie nach Buxtehude ist knapp 2 km entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 729.000 € (entspricht 3156 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 231 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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