Kostenlose Erstberatung zu ihrem Traumhaus - Alles Umsetzbar in Beyendorf
Magdeburg
Preis:357.650 €
€/m²:2884 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 23:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche599 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis357.650 €
- Preis pro m²2884 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.431 €
Jährliche Mieteinnahmen
17172 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Beyendorf-Sohlen liegt rund 11 km südlich der Magdeburger Innenstadt und vereint die Ortsteile Beyendorf, Sohlen und Anker. Der Stadtteil ist ländlich geprägt, umgeben von den Sohlener Bergen und der Sülze, mit guter Anbindung über die A14 und einen Regionalbahnhalt. Historische Kirchen, Gutshöfe und viel Grün verleihen dem Ort eine idyllische, dörfliche Atmosphäre bei gleichzeitig stadtnaher Lage.
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