Attraktives Einfamilienhaus für die Familie! Sonniges Grundstück mit schönem Garten, Doppelgarage und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgescho

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Durch ihre Nähe zum Ortskern ermöglicht sie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA in ca. 500 m und einen ALDI Süd in ca. 600 m Entfernung), medizinische Versorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man Bäckereien, Apotheken sowie mehrere Arztpraxen. Auch Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe sorgen in der Umgebung für eine lebendige, aber dennoch sehr entspannte Atmosphäre.Die Verkehrsanbindung ist gut, mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe, die nächste ca. 130 m entfernt. Ebenso bietet der Bahnhof Odenkirchen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rheydt, Mönchengladbach und Köln. Für Autofahrer besteht über die nahegelegene A61 sowie die A46 eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Straßennetz - ideal für Berufspendler. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 35 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit und Mobilität gewährleistet.Ferner bietet Odenkirchen ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung.Der beliebte Tierpark Odenkirchen sowie der angrenzende Beller Park laden zu Spaziergängenund Familienausflügen ein. Die umliegenden Grünflächen entlang der Niers bieten weitere Möglichkeiten zur Naherholung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.