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    4. Naturnahes Leben: Reihenmittelhaus mit charmantem Garten am Stratenhof

    Naturnahes Leben: Reihenmittelhaus mit charmantem Garten am Stratenhof

    Düsseldorf

    Preis:559.000 €
    €/m²:4508 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1977
    Naturnahes Leben: Reihenmittelhaus mit charmantem Garten am Stratenhof – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Naturnahes Leben: Reihenmittelhaus mit charmantem Garten am Stratenhof – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Naturnahes Leben: Reihenmittelhaus mit charmantem Garten am Stratenhof – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche259 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²4508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.603 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der bevorzugte Ortsteil Hubbelrath liegt ganz im Osten Düsseldorfs. Hier wohnen Sie in gediegenem Ambiente, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, und sind dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hubbelrath zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Grafenberger Wald mit dem dazugehörigen Wildpark und der Pferderennbahn sowie durch seine großen Wald- und Wiesenflächen aus. Diese bieten nicht nur Joggern, Radfahrern und Spaziergängern umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist unter anderem durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erreichbar. Über die nahe gelegene Bundesautobahn sind Sie darüber hinaus ideal an Nachbarstädte wie Ratingen, Wuppertal, Köln sowie das Ruhrgebiet angebunden. Zur Düsseldorfer Innenstadt mit Königsallee, Altstadt und Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem PKW nur wenige Minuten. Der Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt - Fluglärm ist hier jedoch nicht zu erwarten.Kindergärten:Kita Am Türmchen, Am Mergelsberg 3a, 40629 DüsseldorfKita Sankt Cäcilia, Am Neuenhof 3a, 40629 DüsseldorfKita An der Linde, An Der Linde 2, 40629 DüsseldorfGrundschulen:GGS Knittkuhl, Am Mergelsberg 1, 40629 DüsseldorfWeiterführende Schulen:International School of Düsseldorf, Düsseldorf-KaiserswerthGymnasium GerresheimHeinrich-Heine-Gymnasium & Konrad-Heresbach-Gymnasium, MettmannRealschule, MettmannGesamtschule, ErkrathÖPNV:Bus 733 und 738Supermärkte:östl.: Kaisers, Rewewestl.: ReweBus:Buslinie 733 in Richtung HubbelrathBuslinie 733 in Richtung St.-Vinzenz-KrankenhausBuslinie 738 in Richtung JubiläumsplatzBuslinie 738 in Richtung Düsseldorf Hbf

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 559.000 € (entspricht 4508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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