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    4. Helle vermietete 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Kapitalanleger

    Helle vermietete 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Kapitalanleger

    Hannover

    Preis:70.000 €
    €/m²:2059 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1951
    Helle vermietete 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Kapitalanleger – Hannover – Bild 1 von 7
    Helle vermietete 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Kapitalanleger – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis70.000 €
    • Preis pro m²2059 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      390 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4680 €

      Mietrendite (ROI)

      6.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Hannover-Döhren/Mittelfeld - einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und hervorragender Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil zahlreich vorhanden, was Döhren besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder an andere zentrale Orte Hannovers. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden - der Messeschnellweg sowie die B6 sind in wenigen Minuten erreichbar.Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Maschsee sowie die Leinemasch, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Wohnstraße mit kostenfreien Parkmöglichkeiten rundet das angenehme Wohnumfeld ab.Fazit: Döhren/Mittelfeld bietet hohe Lebensqualität - eine ruhige Lage mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zum Stadtleben. Ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch entspannen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 70.000 € (entspricht 2059 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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