Solide Kapitalanlage: Wohnung mit Balkon und stabilem Mietertrag
39108 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis91.000 €
- Preis pro m²1857 €/m²
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
398 €
Jährliche Mieteinnahmen
4776 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39108 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Magdeburgs.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und …
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Inseratshistorie
Seit 2. Juli 2022 am Markt (51 Monate) · 19× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 94.000 € → 91.000 € (-3 %)
- 17. Sept. 2026Immobilienscout2491.000 €Anzeige ansehen
- 16. Juni 2026Kleinanzeigen91.000 €
- 18. Apr. 2026Immobilienscout2491.000 €
- 10. März 2026Private Immobilienangebote91.000 €Diese Anzeige
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote115.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 91.000 € (entspricht 1857 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39108 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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