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    4. Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial.

    Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial.

    81477 München

    Preis:2.190.000 €
    €/m²:9690 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1980
    Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial. – 81477 München – Bild 1 von 9
    Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial. – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial. – 81477 München – Vorschaubild 8
    Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial. – 81477 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche226 m²
    • Grundstücksfläche823 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis2.190.000 €
    • Preis pro m²9690 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.960 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47520 €

      Mietrendite (ROI)

      2.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt. Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen. Der über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Jazz-Biergarten "Waldwirtschaft" liegt nur wenige Minuten entfernt in dem angrenzenden Stadtteil Großhesselohe und ergänzt den bereits hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Gevierts.Zudem sind Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar und unterstreichen die Vorzüge dieses Gevierts. Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage am beliebten Spindlerplatz, angrenzend an eine ausgewiesene Grünfläche, wodurch der idyllische Charakter dieser Lage noch unterstrichen wird.Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund der sehr günstigen Bus- (Haltestelle am Spindlerplatz) und U-Bahn-Anbindung (Haltestelle Machtlfinger Straße) gewährleistet.

      Gleiche Immobilie

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      Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial.

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      Immobilienscout24
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      2.190.000 €
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      Rückzugsort mit Zukunftspotenzial. Familienidylle in Solln.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.190.000 € (entspricht 9690 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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