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    4. Selbstnutzer aufgepasst!!! Reihenhaus in ruhiger Lage

    Selbstnutzer aufgepasst!!! Reihenhaus in ruhiger Lage

    51149 Köln

    Preis:299.000 €
    €/m²:3477 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1919
    Selbstnutzer aufgepasst!!! Reihenhaus in ruhiger Lage – 51149 Köln – Bild 1 von 9
    Selbstnutzer aufgepasst!!! Reihenhaus in ruhiger Lage – 51149 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche86 m²
    • Grundstücksfläche356 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1919

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.273 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15276 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51149 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden von Köln mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.Köln ist eine lebendige und multikulturelle Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Sie zeichnet sich durch eine vielfältige Kulturszene, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gastronomie aus. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist Köln optimal an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.Die Region um Köln ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Bedeutung. Neben den vielen Sehenswürdigkeiten locken auch die zahlreichen Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete wie der Königsforst oder der Naturpark Bergisches Land. Die Region bietet somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 299.000 € (entspricht 3477 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51149 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1919.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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