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    4. Traumhaftes Landhaus in Altaussee mit atemberaubender Naturkulisse

    Traumhaftes Landhaus in Altaussee mit atemberaubender Naturkulisse

    80539 München

    Preis:3.500.000 €
    €/m²:8178 €/m²
    Fläche:428 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    Traumhaftes Landhaus in Altaussee mit atemberaubender Naturkulisse – 80539 München – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Landhaus in Altaussee mit atemberaubender Naturkulisse – 80539 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 00:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche428 m²
    • Grundstücksfläche1402 m²
    • Zimmer7
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis3.500.000 €
    • Preis pro m²8178 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      79176 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80539 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      TRADITIONELLE ELEMENTEDiese Immobilie verkörpert den Ausseer Baustil in seiner schönsten Form. Sie verbindet zeitlose Eleganz mit erstklassiger Handwerkskunst.Die charakteristische Lärchenholzverschalung, kunstvoll gearbeitete Ausschnittbretter und detailreiche Giebelverzierungen sind typische Elemente des Ausseer Baustils. Grün-weiße Fenster, grüne Fensterläden, Holztüren und wunderschöne Holzveranden prägen ebenfalls das Altausseer Ortsbild.VIEL LIEBE ZUM DETAILJeder Raum wurde mit größter Sorgfalt und ästhetischem Feingefühl eingerichtet. Handarbeit und exquisite Möbelstücke schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.Lassen Sie sich von einer harmonischen Verbindung Tradition und Luxus verzaubern und erleben Sie den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser exklusiven ImmobilieLAGEBESCHREIBUNG:Dieses beeindruckende, äußerst charmante Landhaus liegt inmitten des steirischen Salzkammerguts, im Luftkurort Altaussee. Traumhaft situiert im Ortsteil Lichtersberg, bietet es einen unfassbar schönen Ausblick auf die umliegende Natur und das einzigartige Bergpanorama des Ausseerlandes.Umgeben von dieser atemberaubenden Landschaft, eingebettet in eine Region voller Tradition, lebendigem Brauchtum und gelebtem Miteinander, gelingt es sehreinfach, die Seele baumeln zu lassen und Kraft und Energie zu tanken. Und obwohl Altaussee bereits seit Jahrhunderten ein beliebtes Feriendomizil ist, strahlt es zu jeder Jahreszeit eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit aus. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, dem eröffnen sich schier unbegrenzte Möglichkeiten. Egal ob Wandern, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen, Tauchen, Skifahren oder Langlaufen – im Ausseerland kommt jeder Sportbegeisterte auf seine Kosten.Das Ortszentrum von Altaussee liegt nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und kann gemütlich über einen Wanderweg erreicht werden. Im Zentrum befinden sich einige kleinere Nahversorger zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es außerdem eine Ärztin, einen Postpartner, einen Kindergarten sowie eine Volksschule.Die umliegenden Gemeinden Bad Aussee und Grundlsee sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Wer die Annehmlichkeiten guter Infrastruktur und das Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Bad Aussee bestens aufgehoben. Berge, Seen und die hervorragende Luft sorgen für eine einzigartige LebensqualitätDISTANZEN mit dem Auto zu FußArzt 2 min 12 minBank 7 min 48 minPostpartner 2 min 12 minSupermarkt 1 min 10 minAltausseer See 3 min 10 minBad Aussee 6 min 45 min

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhaftes Landhaus in Altaussee mit atemberaubender Naturkulisse

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      3.500.000 €
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      Traumhaftes Landhaus in Altaussee mit atemberaubender Naturkulisse

      Inseriert am 13. Januar 2025
      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.500.000 € (entspricht 8178 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 428 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80539 München.

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