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    4. *** RESERVIERT *** 3-Familienhaus mit 2 Garagen, Oberhausen Marienviertel ***provisionsfrei***

    *** RESERVIERT *** 3-Familienhaus mit 2 Garagen, Oberhausen Marienviertel ***provisionsfrei***

    46047 Oberhausen

    Preis:256.000 €
    €/m²:973 €/m²
    Fläche:263 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1906
    *** RESERVIERT *** 3-Familienhaus mit 2 Garagen, Oberhausen Marienviertel ***provisionsfrei*** – 46047 Oberhausen – Bild 1 von 1
    *** RESERVIERT *** 3-Familienhaus mit 2 Garagen, Oberhausen Marienviertel ***provisionsfrei*** – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche263 m²
    • Grundstücksfläche293 m²
    • Zimmer12
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis256.000 €
    • Preis pro m²973 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.551 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    42612 €

    Mietrendite (ROI)

    16.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort46047 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Garagen in zentraler und doch ruhiger Lage des Bismarckviertels in Oberhausen-Mitte.Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des ev. Krankenhauses (EKO) und des St. Josef-Hospitals. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Nah- und Fernverkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Westfield Centro ist nur wenige Minuten entfernt.Oberhausen ist mit rund 210.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet. Das Marienviertel, auch als Bismarckviertel bekannt, gehört zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt und ist deshalb in der Vermietbarkeit entsprechend unproblematisch.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 256.000 € (entspricht 973 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 46047 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1906.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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