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    4. Zwei Mehrfamilienhäuser in Bestlage am Harras - 50 % Gewerbe & 50 % Wohnen

    Zwei Mehrfamilienhäuser in Bestlage am Harras - 50 % Gewerbe & 50 % Wohnen

    81369 München

    Preis:9.250.000 €
    €/m²:6082 €/m²
    Fläche:1521 m²
    Zimmer:40
    Baujahr:1995
    Zwei Mehrfamilienhäuser in Bestlage am Harras - 50 % Gewerbe & 50 % Wohnen – 81369 München – Bild 1 von 9
    Zwei Mehrfamilienhäuser in Bestlage am Harras - 50 % Gewerbe & 50 % Wohnen – 81369 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche1521 m²
    • Grundstücksfläche859 m²
    • Zimmer40
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis9.250.000 €
    • Preis pro m²6082 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtviertel Münchens: Harras, gelegen im südwestlichen Stadtbezirk Sendling. Dieser gewachsene und zugleich dynamische Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur.Die U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen ab der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle "Harras" ermöglichen eine schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und sämtliche wichtigen Stadtteile.Der tägliche Bedarf ist fußläufig abgedeckt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants schaffen ein lebendiges, gleichzeitig entspanntes Umfeld. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen ebenso wie die ausgezeichnete Lebensqualität.Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Umgeben von Parks, begrünten Innenhöfen und charmanten Straßenzügen bietet der Standort einen gelungenen Ausgleich zwischen Stadtleben und Rückzugsort.Harras steht für eine Lage, die sich bewährt hat - und weiter an Attraktivität gewinnt. Eine urbane Adresse, die sowohl für Mieter als auch Investoren höchste Relevanz besitzt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 9.250.000 € (entspricht 6082 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 1521 m² und das Objekt verfügt über 40 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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