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    4. 3-Zimmer Wohnung mit Home-Office Bereich

    3-Zimmer Wohnung mit Home-Office Bereich

    Stuttgart

    Preis:589.500 €
    €/m²:7558 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    3-Zimmer Wohnung mit Home-Office Bereich – Stuttgart – Bild 1 von 2
    3-Zimmer Wohnung mit Home-Office Bereich – Stuttgart – Vorschaubild 1
    3-Zimmer Wohnung mit Home-Office Bereich – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis589.500 €
    • Preis pro m²7558 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.249 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14988 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das URBAN ASSET liegt im Stuttgarter Stadtteil Kaltental, der zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd gehört. Hier genießen etwa 6.000 Einwohner die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Marienplatz. Die Lage im Sanierungsgebiet "Stuttgart 31" verspicht eine Aufwertung der gesamten Umgebung und eine maßgebliche Verbesserung der Infrastruktur. Die attraktive Lage Kaltentals bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit eine U-Bahn-Haltestelle, von welcher Sie in weniger als 15 Minuten den Vaihinger Bahnhof erreichen, welcher zahlreiche Regional- und S-Bahn-Anschlüsse bietet. Auch den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten und mit dem Auto in unter 20 Minuten. Kurze Wege zur B14, A8 und A831 sorgen dafür, dass Sie Ihren Arbeitsplatz schnell erreichen können. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum "SchwabenGalerie" in Vaihingen erleichtert das Leben eines jeden Bewohners, da Sie im Handumdrehen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs gelangen. Für ausgiebigere Shoppingbummel bietet sich die Stuttgarter Einkaufsmeile auf der allseits bekannten Königstraße ideal an.Kindertagestätte, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität: Das alles gibt es in unmittelbarer Nähe. Auf regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen können Sie sich mit regionalen Produkten versorgen, sich mit Ihren Bekannten treffen oder einen Kaffee genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Perfekte Wohnung zum Wohlfühlen

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Bauplatz Besichtigung am Sa. 14.02. 10:30-11:30 Uhr | So. 15.02. 14:30-16:00 Uhr In der Lüsse 14!

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      Inseriert am 21. Februar 2025
      Immobilienscout24
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      589.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 589.500 € (entspricht 7558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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